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查看完整报告一、开发商欠款可以执行其名下未网签的房子吗
按照现行法令,若已签订租赁合同,便可证明此房产的所有权及使用权。
因此,在这种情况下,可以依法执行。
值得注意的是,如若房屋尚未获得相关部门的审批同意,可能会影响到租约的有效存在。
只要在租约内明确规定了所需履行的报批等手续,那么这些规定和程序便具有同样的执行力。
此外,根据法律和行政法规的要求,对于一些特定类型的变更、转让或者解约等事项,其实施时需取得有关部门的批准或许可证,例如变更租金、增加房客数量、退租等情况。
对于这类需要履行许可或审批手续的情况,应当遵守上述原则。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定
二、开发商可以卖给没有购房资格的人吗
可以考虑退订,由于您的购买资格尚未得到开发商的批准,因此他们无权出售房屋给您。
当前,开发商已经将房产擅自出售给您的话,便构成了违规行为在先。
此时,建议您直接与该项目的开发商进行联繫并要求退款,或寻求房管局相关部门人员协助处理此次投诉事项。
具体的负担费用比例和期限长短将需要双方依据实际情况进行协商并达成共识。在离婚以后,由于双方之间不再享有婚姻关系存续期间所产生的权利与义务,因此若您在离婚时未能分得房屋等财产,那么在离婚后便无法再以任何方式向对方提出此类请求,除非对方主动表示愿意接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
而是由公安部门负责处理。监察委员的职责主要在于监督和管理国家公务人员,而对于挪用资金罪的行为人而言,并不必然拥有公务员身份,普通企业甚至其他相关机构也都有可能涉及到此种违法行为。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
对于购房者来说,未达到商品房交付法定条件的,购房者可拒绝接收商品房,由此所产生的法律后果由开发商承担,造成逾期交房的有权要求开发商承担相应的违约责任,符合法定和约定的条件时,可依法或依约解除合同。关于开发商无法交付房屋,法律后果会如何?华律网小编和大家一起来看下面的内容。希望大家在有需要的时候能帮助到大家。开发商无法交付房屋,法律后果会如何?对于购房者来说,未达到商品...
法院会执行唯一住房,原因在于唯一住房并不代表就是生活所必需的居住房屋,在满足一定条件下,被执行人的唯一住房是可以被强制执行。但客观来讲在现实操作中,执行房子时特别是强制腾退,是有一定难度的。关于唯一住房,法院能否执行的问题,下面就由华律网小编为您详细进行解答。
唯一房产可以强制执行。在强制执行过程中,被执行人仍然可以居住在该住房内,并且应当保障其基本生活水平。同时,应当保护被执行人及其家属的基本权利,如提供必要的生活用品和居住环境等。关于唯一住房到底可不可以执行的问题,下面就由华律网小编为您详细进行解答。
唯一住房可以执行。唯一住房并不代表就是生活所必需的居住房屋,在满足一定条件下,被执行人的唯一住房可以强制执行。但客观来讲在现实操作中,执行房子时特别是强制腾退,是有一定难度的。关于唯一住房到底能不能执行的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
购房人如欲解除合同,应当先进行催告。经催告后过了一个三,开发商仍然没看交房的,购房者服得合同解除权,也就是看两个条件,一是开发商延期交房,二是催告后满三个月仍未交房。关于开发商延期交房如何进行维权的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书,持有建设工程规划许可证和施工许可证,按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。关于开发商进行商品房预售符合什么条件的问题,下面华律网小编为您详细解答。
唯一住房可执行的条件,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:关于唯一一套住房可执行的三个条件的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
具体的负担费用比例和期限长短将需要双方依据实际情况进行协商并达成共识。在离婚以后,由于双方之间不再享有婚姻关系存续期间所产生的权利与义务,因此若您在离婚时未能分得房屋等财产,那么在离婚后便无法再以任何方式向对方提出此类请求,除非对方主动表示愿意接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
老人去世后,签订了相关的合同,或者遗嘱中明确说明照顾老人的保姆可以继续居住房屋的,可以允许;没有相关约定的,保姆一般是无权居住在他人的房屋中的。关于老人去世后,照顾他的保姆能否继续居住房屋的问题,下面华律网小编为您详细解答。
在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定,如果开发商超过了约定办证的期限,就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式,维权就比较麻烦,因此要注意明确约定违约责任关于房产证迟迟办不下来开发商如何担责的问题,下面由华律网小编为您详细解答。