报告编号：NO.20240505*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、广州房贷可以商转公吗
尊敬的申请人，在您申请转换为住房公积金贷款之前，请务必仔细查阅以下流程步骤：首先，您需携带齐全您的住房公积金缴纳证明材料（包括身份证正本、户口簿原件以及婚姻状况证明）、详实的经济收入证明以及与原商贷有关的所有法律依据如《商品房买卖合同》、签署的《借款合同》和《抵押合同》原始文件等进行申请；其次，各家贷款银行将严格按照法律规定，对您提交的所有资料进行深入且精确的审核验证后，上报至市资金中心进行进一步审批；第三步，待市资金中心按规定完成审批程序后，贷款行将与您签署新的公积金借款合同、抵押合同，同时还会要求您与担保公司签署对应的担保合同；最后一步，待市资金中心将相应贷款金额划拨给贷款银行之后，该银行便可依照公积金借款合同条款，将贷款资金发放到位，并于同一时间内完成原有的商业贷款的正式结清工作，同时银行也将会通过多种途径通知您以确保您能够及时知晓上述进展。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
二、还不起房贷可以申请延期吗
房贷的确可以申请延期，需要注意的是并非每个人都具备这样的资格。
首先,对于那些受到疫情严重冲击导致失去稳定收入来源的民众来说,适当的调整还款期限似乎更为合理。
其次,若因资金周转不灵而无法按时偿还房贷,考虑到实际情况确实需要延长还款周期时,您可以先行主动联络负责您本次贷款的贷款经办银行官方客服热线电话,继而转入人工服务渠道。
与此同时,向客服专员阐述您希望延期还款的请求,并递交完整的房贷延期还款申请书。
此外,您需详细说明申请延期还款的具体理由,例如由于当前财务状况欠佳等因素。
值得注意的是,在陈述自身状况后,请务必着重强调您愿意履行还款义务的坚定决心,并在此基础上制定出明确可行的还款计划。
自然灾害导致房屋倒塌房贷要还。关于自然灾害导致房屋倒塌：是否需要继续还房贷?华律网小编和大家一起来看下面的内容。希望大家在有需要的时候能帮助到大家。自然灾害导致房屋倒塌：是否需要继续还房贷?自然灾害导致房屋倒塌房贷要还。即使每个人的房子因为地震、水灾等特殊情况倒塌，也不会影响银行按揭贷款的存在。即使房子不见了，银行的房贷也要继续偿还。毕竟，房地产属于所有人，而不是银行...
若继承人放弃继承房产，且有房产证的，银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷，不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承;若继承人放弃继承房产，且房产证还未办理下来，房屋则由开发商处置，因开发商在贷款时往往一并作为担保责任关系的一方，即开发商需要为贷款人偿还银行贷款。关于房贷没还完人去世怎么办?具体和华律网小编一起来看看吧。一、房贷没...
房贷还清了不去拿他项权证会怎样，下面华律网小编带领大家一起来了解下。希望能够帮助到大家。一、房贷还清了不去拿他项权证会怎样?房贷还清了不去拿他项权证，则房子在法律层面上仍属于抵押状态，房贷还清后需要准备以下材料注销他项权证：1、他项权利注销申请表;2、申请人身份证;3、他项权利证;4、银行还款证明;5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。二、办...
婚后按揭的房产，属于夫妻共同财产，如果尚未取得房产证的，由双方自行协商怎么分割，协商不成由人民法院判决。关于离婚时房贷没还完怎么办?的问题，大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。
银行贷款是不可以查犯罪记录的。 有过犯罪记录的人跟能不能贷款这是两码事,没有直接的关系,银行贷款看的是征信的问题,不是因为犯罪的问题,银行不会通过司法机关调取犯罪记录。关于房贷银行会查犯罪记录吗?这个问题，下面就由华律网小编为您详细解答。
基本农田建房必须拆：我国实行基本农田和耕地保护制度，任何单位或者是个人在基本农田上修建房子都是禁止的，自然环境资源部门可以采取限期拆除处以罚款等措施。关于基本农田建房是否必须拆的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
占有权、使用权、收益权、处分权。房屋所有人具有在法律范围内实施某种积极行为的权利、请求义务人履行法律义务的权利，在义务人违反法律要求其承担的义务时诉诸国家、要求协助保护的权利。关于民法典房屋所有人拥有的权利有哪些的问题,下面华律网小编为您详细解答。
贷款人以书面形式向银行提出个人贷款申请，并提供相关资料，签订贷款合同；贷款人按照贷款合同约定办理房屋抵押登记；房屋为银行办理抵押后，银行发放贷款。关于办理房贷流程是怎么样的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
购房注意的问题有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。关于购房注意哪些问题的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。关于住房贷款利息扣除有什么的问题,下面华律网小编为您详细解答。
信用卡逾期记录能申请房贷，但信用报告中有逾期的话会使得银行怀疑你的信用，对贷款额度具有一定的影响。信用卡逾期3-6次及以上且逾期周期长，则不能获得房贷贷款。关于信用卡逾期记录能否申请房贷的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
租房期间是否可以让房东带人看房主要根据当事人协商约定。房屋出租人和承租人有签订房屋租赁合同，关于双方的权利义务都有明确约定，房东带人看房也可以在合同中约定，也可以协商决定。但是如果构成违约需要承担违约责任。关于租房期间是否可以让房东带人看房的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于商品房交房的必要条件有哪些的问题,根据相关政策法规分析如下： 商品房交房的必要条件有哪些 根据相关法律法规，开发商在向消费者交付商用或民用住宅时，需同时满足下列多项条件： 首先，所涉建筑须经过由市区级建设工程质量监督机构依据法定程序进行严格审验，确认其工程质量合格后方能投入市场； 其次，与该住宅建筑物相关联之住宅楼，也必须依法取得住宅交付使用许可证，以确保其能够达到安全居住标准；最后，开发商还需要取得新建商品房房地产权证（即通常俗称的大产证），用以证明该物业已正式取得国家相关部门的合法产权证书及资质认证。
关于六盘水修建房子维权流程如何规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁维权的流程主要包括以下步骤： 了解拆迁政策：在开始维权之前，需要了解当地的拆迁政策和相关法律法规。 这有助于确定自己的权利和维权途径。 提交信息公开申请书：如果被征收人对自己的补偿方案或安置方案有疑问或不满意，可以向相关部门提交信息公开申请书，查看相关文件和资料。 寻求法律援助：如果被征收人的权益受到侵害，可以咨询律师或相关机构，了解自己的权利和维权途径。 提起诉讼或仲裁：如果被征收人的合法权益受到损害，可以向法院提起诉讼或仲裁，通过法律程序维护自己的权益。 参与听证会：如果被征收人认为自己的补偿方案或安置方案存在问题，可以参加听证会，与政府相关部门进行沟通和协商。 监督拆迁过程：在被征收过程中，被征收人可以通过各种方式监督拆迁过程，例如参加现场监督、定期听取汇报等。 遵守法律法规：在维权过程中，被征收人应该遵守法律法规，不得采取过激行为或违法行为。 同时，尽可能保持冷静和理性，避免情绪化行为影响维权效果。
关于上海二手房屋买卖交易涉及的费用有哪些？的问题,根据相关政策法规分析如下： 上海二手房屋买卖交易涉及的费用有哪些 在二手上海房屋买卖交易过程中，不可避免地涉及到众多相关费用，主要包括房地产契税、法定纳税保证金、购房者支付的诚意金、二手房交易所需支付的中介佣金、印花税、个体经营者应缴纳的个人所得税、国家从土地使用权出让中获得的土地收益金、办理房地产交易手续所需支付的相关手续费、房屋所有权归属确立所需的登记费用、商业收入需交纳的营业税以及营业税附加、房产持有期间所涉缴纳的房产税等。 有些人士可能误以为只有购买新房才需要支出诸多相关税费，实际上二手房交易过程中的税费负担同样不轻。
关于湖北物业费收取标准是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。 不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。 物业管理费收取标准如下： 一级收费标准：1.00元平方米(已包含税、费) 二级收费标准：0.75元平方米(已包含税、费) 三级收费标准：0.50元平方米(已包含税、费) 四级收费标准：0.35元平方米(已包含税、费) 2、《物业管理条例》规定物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
关于没有产权证存量房合同生效吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、没有产权证但依法成立的合同是生效的。 2、根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效； 未办理物权登记的，不影响合同效力。
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