报告编号：NO.20240508*****
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查看完整报告一、划拨和出让土地在拆迁时补偿一样吗
这个问题有所出入。
拆迁涉及到两种类型的土地——出让土地及划拨土地。
它们之间最大的差异在于：在拆迁补偿方面，出让土地会根据土地的使用年限以及其被开发和利用的具体情况来进行相应的补给；
划拨土地的补偿仅针对其上的建筑设施及其附属物品。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第四十二条 国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。
第四十七条 无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。
对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条例的规定予以出让。
无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。
二、没有房本的房子拆迁给赔偿吗
关于无房产证房屋在面临拆迁时能否得到补偿的问题，需要我们进行详细的分析和了解。
首先需强调的是，面向那些具备正规手续之后所建成的住宅楼宇，它们在遭遇拆迁时理应能够得到相应的补偿。
然而对于那些建造过程中并未按照相关程序履行正规手续的建筑物，如若在未来遭遇拆迁，则很可能无法获得补偿。
根据我国现行的法律法规明确规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人提供如下补偿：
（1）房屋价值的补偿；
（2）由于征收导致的搬迁及临时安置所需费用的补偿；
（3）因房屋征收产生的停产停业损失的补偿。
这是由于根据现行法律法规，该行为可视作男方向女方进行的房产赠与，因此房产归属于女方，属于其个人所有范畴；若该房屋为男女双方在婚姻存续期间由男方所购，且在办理相关手续时只登记了女方的名字，那么这套房屋便属于男女双方的共有财产，按照平等原则进行分割分配。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
虽然银行等金融机构拥有房屋的抵押权，但房屋的实际所有权仍然归原所有权人自主管理，他们只需按照约定偿还债务和利息，无需亲身管理及使用此房屋。等到借款完全偿清时，所有权人会收回房契并解除抵押权关系，这其实也就标志着房产抵押的正式结束。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
在签署房屋抵押合同时，其中一项关键条款便是需经所有房屋共有人共同协商并共同同意。若任何一位共有人未能获知该抵押行为或未表达出异议之意，其所代表之份额的房产便无法进行抵押。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
请注意，因为不动产变更所有权交易类型的多样化，因此相应所需缴纳的费用也会有所差异。具体详细信息，建议您前往当地的不动产登记部门，并向税务窗口进行详细了解和咨询。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
需要父母与其子女共同携带个人身份证明文件（如身份证、户口薄）、新生儿出生证明以及房产证书，前往当地房地产管理局办证大厅申请增设共有权人相关业务，同时还需缴纳配套图片费用及登记费等必要费用。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
离婚原告没有房产证明双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。关于离婚原告没有房产证明怎么办的问题,下面华律网小编为您详细解答。
知识产权包括：著作权、商标权、专利权。关于知识产权包括哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房产证贷款最多能贷三十年，但是，银行一般不会贷款那么久，银行会考虑回报率、贷款人的还款能力和还款的具体情况等。贷款的期限具体可以由贷款人和银行协商决定。关于房产证贷款能贷多少年的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房产证加名的三种情况是：赠与：单方到不动产登记中心申请登记变更名称，或单方到公证机关公证再申请过户；买卖：买卖双方到不动产登记中心持房地产转移登记申请书；析产：仅适用于夫妻之间，凭借结婚证等资料直接办理。关于房产证加名的三种情况是哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。宅基地也就是土地使用权，是和房屋产权联系在一起的，是不能和房屋产权分离的，房屋产权是按法律登记的权利主体为所有权人的，房屋和宅基地的权利人应以村委会批准的建房人以及在房屋管理及土地管理部门登记的所有人为所有权人的。关于宅基地翻盖后产权归谁的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
有限产权房能卖出去，一般在住用5年后可以依法进入市场。有限产权房产权归个人所有，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，房屋买卖所得依法归个人所有。关于有限产权房能不能卖出去的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
办房产证要走的程序是：申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，申请登记进行最后的确认批准，发放房屋权属证书。关于办房产证要走什么程序的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于旧房子过户要多少钱的问题,根据相关政策法规分析如下： 如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。 拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。 二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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