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查看完整报告一、农村村干部私自跟村民签订拆迁房屋协议有用吗
关于村委会与村民签署的拆迁协议的有效性,需要根据实际情况进行判断。
常见的情形主要包括以下两种:首先,若村委会已经得到征收方的合法授权且具备书面委托,则在这种情况之下所签署的拆迁协议便具有法律效力。
其次,尽管村委会并未收到委托或缺乏书面授权,但若是其擅自且在未经任何合法征地批准手续的前提下与村民达成的补偿协议,即构成违反中国《土地管理法》中所明确规定的细则,因此此时所达成的拆迁协议并不具备法律效力。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
二、房子产权到期后拆迁有补偿吗
在房屋产权期满且面临拆迁的情况下,您将享有以下相关的补偿权益:首先是房屋土地补偿费用;其次是对现有房屋本身进行赔偿的费用;接下来是对房屋内已完成装修部分的赔偿款项;再者是为确保拆迁期间的生活所需所支付的拆迁安置费用以及搬迁费用等;当然,在特殊情况下还会有包括房屋拆除过程中遇到困难时的专项补助以及额外的奖金;此外,建筑内的各项家用电器也将会得到相应的移机补偿费用;对于非住宅类型的房屋,其运营所产生的损失也有资格获得补偿。
这是由于根据现行法律法规,该行为可视作男方向女方进行的房产赠与,因此房产归属于女方,属于其个人所有范畴;若该房屋为男女双方在婚姻存续期间由男方所购,且在办理相关手续时只登记了女方的名字,那么这套房屋便属于男女双方的共有财产,按照平等原则进行分割分配。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
虽然银行等金融机构拥有房屋的抵押权,但房屋的实际所有权仍然归原所有权人自主管理,他们只需按照约定偿还债务和利息,无需亲身管理及使用此房屋。等到借款完全偿清时,所有权人会收回房契并解除抵押权关系,这其实也就标志着房产抵押的正式结束。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
在签署房屋抵押合同时,其中一项关键条款便是需经所有房屋共有人共同协商并共同同意。若任何一位共有人未能获知该抵押行为或未表达出异议之意,其所代表之份额的房产便无法进行抵押。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
请注意,因为不动产变更所有权交易类型的多样化,因此相应所需缴纳的费用也会有所差异。具体详细信息,建议您前往当地的不动产登记部门,并向税务窗口进行详细了解和咨询。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
需要父母与其子女共同携带个人身份证明文件(如身份证、户口薄)、新生儿出生证明以及房产证书,前往当地房地产管理局办证大厅申请增设共有权人相关业务,同时还需缴纳配套图片费用及登记费等必要费用。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
离婚原告没有房产证明双方当事人有争议且协商不成的,人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用,告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉,不直接判决该房屋所有权的归属。关于离婚原告没有房产证明怎么办的问题,下面华律网小编为您详细解答。
知识产权包括:著作权、商标权、专利权。关于知识产权包括哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
房产证贷款最多能贷三十年,但是,银行一般不会贷款那么久,银行会考虑回报率、贷款人的还款能力和还款的具体情况等。贷款的期限具体可以由贷款人和银行协商决定。关于房产证贷款能贷多少年的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
房产证加名的三种情况是:赠与:单方到不动产登记中心申请登记变更名称,或单方到公证机关公证再申请过户;买卖:买卖双方到不动产登记中心持房地产转移登记申请书;析产:仅适用于夫妻之间,凭借结婚证等资料直接办理。关于房产证加名的三种情况是哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。宅基地也就是土地使用权,是和房屋产权联系在一起的,是不能和房屋产权分离的,房屋产权是按法律登记的权利主体为所有权人的,房屋和宅基地的权利人应以村委会批准的建房人以及在房屋管理及土地管理部门登记的所有人为所有权人的。关于宅基地翻盖后产权归谁的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
有限产权房能卖出去,一般在住用5年后可以依法进入市场。有限产权房产权归个人所有,在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后,房屋买卖所得依法归个人所有。关于有限产权房能不能卖出去的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
办房产证要走的程序是:申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请,登记机关对受理的申请进行权属审核,对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议,申请登记进行最后的确认批准,发放房屋权属证书。关于办房产证要走什么程序的问题,下面由华律网小编为您详细解答。