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查看完整报告一、开发商将房产证抵押在银行,然后将房子卖给你,可以不
1、若开发商在未取得银行许可的情况下擅自将物业进行销售,并对购房人士实施了相关的欺诈手段,那么这样的行为是被认定为一种非法行径的;
2、若是开发商在征得银行同意之后,展开了与抵押物有关的交易活动,那么这便是无可非议且合法的操作。
倘若当事人对于该商品房预售合同未能遵循法律或行政法规的规定进行相应的注册和备案手续而提出质疑从而请求确认该合同无效,那么人民法院将会对此请求给予否定性的裁决。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外
二、开发商承诺的学校没了可以退房不
假设开发商曾向消费者承诺过学区房的存在,并在描述和展示这一学区房及其相关配套设施时表达出真实且明确的意思表示,那么这便应当被理解为具有法律约束力的合同条款。
倘若开发商未能履行这一承诺,即构成了合同违约行为。
在此情况下,受到损害的购房者有权选择通过法律途径以保护自身的合法权益,可向所在地的司法机构申诉并寻求相应赔偿。
同时,鉴于这种“承诺”往往会给买家带来重大的利益影响,开发商更应严格遵循诚信原则,切实履行好合同义务,以确保买卖双方的合作关系得以顺利进行。
这是由于根据现行法律法规,该行为可视作男方向女方进行的房产赠与,因此房产归属于女方,属于其个人所有范畴;若该房屋为男女双方在婚姻存续期间由男方所购,且在办理相关手续时只登记了女方的名字,那么这套房屋便属于男女双方的共有财产,按照平等原则进行分割分配。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
虽然银行等金融机构拥有房屋的抵押权,但房屋的实际所有权仍然归原所有权人自主管理,他们只需按照约定偿还债务和利息,无需亲身管理及使用此房屋。等到借款完全偿清时,所有权人会收回房契并解除抵押权关系,这其实也就标志着房产抵押的正式结束。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
在签署房屋抵押合同时,其中一项关键条款便是需经所有房屋共有人共同协商并共同同意。若任何一位共有人未能获知该抵押行为或未表达出异议之意,其所代表之份额的房产便无法进行抵押。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
请注意,因为不动产变更所有权交易类型的多样化,因此相应所需缴纳的费用也会有所差异。具体详细信息,建议您前往当地的不动产登记部门,并向税务窗口进行详细了解和咨询。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
需要父母与其子女共同携带个人身份证明文件(如身份证、户口薄)、新生儿出生证明以及房产证书,前往当地房地产管理局办证大厅申请增设共有权人相关业务,同时还需缴纳配套图片费用及登记费等必要费用。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
离婚原告没有房产证明双方当事人有争议且协商不成的,人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用,告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉,不直接判决该房屋所有权的归属。关于离婚原告没有房产证明怎么办的问题,下面华律网小编为您详细解答。
知识产权包括:著作权、商标权、专利权。关于知识产权包括哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
房产证贷款最多能贷三十年,但是,银行一般不会贷款那么久,银行会考虑回报率、贷款人的还款能力和还款的具体情况等。贷款的期限具体可以由贷款人和银行协商决定。关于房产证贷款能贷多少年的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
房产证加名的三种情况是:赠与:单方到不动产登记中心申请登记变更名称,或单方到公证机关公证再申请过户;买卖:买卖双方到不动产登记中心持房地产转移登记申请书;析产:仅适用于夫妻之间,凭借结婚证等资料直接办理。关于房产证加名的三种情况是哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。宅基地也就是土地使用权,是和房屋产权联系在一起的,是不能和房屋产权分离的,房屋产权是按法律登记的权利主体为所有权人的,房屋和宅基地的权利人应以村委会批准的建房人以及在房屋管理及土地管理部门登记的所有人为所有权人的。关于宅基地翻盖后产权归谁的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
有限产权房能卖出去,一般在住用5年后可以依法进入市场。有限产权房产权归个人所有,在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后,房屋买卖所得依法归个人所有。关于有限产权房能不能卖出去的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
办房产证要走的程序是:申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请,登记机关对受理的申请进行权属审核,对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议,申请登记进行最后的确认批准,发放房屋权属证书。关于办房产证要走什么程序的问题,下面由华律网小编为您详细解答。